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Photo: Andrés Barrios, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.À qui appartiennent les prairies, les lacs, les forêts et les rues des Pays-Bas ? Le cadastre néerlandais l'a étudié en 2026. Dix questions, avec une explication après chaque réponse.
Locataire 0–4 · Propriétaire 5–8 · Grand propriétaire terrien 9–10
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Pas moins de 32 % des Pays-Bas sont constitués d'eau : 15 598 km². Exactement la moitié de cette surface correspond à la mer du Nord ; les lacs et les fossés sont également comptés. La Frise est la province qui compte le plus d'eau, avec 42 %, et les localités les plus aquatiques sont Terschelling, Lelystad et Harlingen. Carte : Lencer, CC BY-SA 3.0 DE (via Wikimedia Commons)
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Les organisations de la nature telles que Staatsbosbeheer et Natuurmonumenten possèdent ensemble 48 % de toute la nature. Les particuliers suivent avec 16 %, les municipalités avec 11 %. Les 10 plus grands propriétaires possèdent plus de la moitié de toute la zone naturelle. La province la plus riche en nature est la Gueldre avec près de 1 400 km², en particulier la Veluwe.
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Amsterdam a beaucoup de baux emphytéotiques : vous achetez la maison et le droit d'usage, mais la municipalité reste propriétaire du terrain et vous payez une redevance (loyer foncier) pour cela. Au niveau national, les municipalités possèdent ainsi 43 % de toutes les terres dans les zones bâties.
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Tout ce qui se trouve à l'intérieur des panneaux de localité est considéré comme une zone bâtie : un total de 4 394 km², soit environ 9 % des Pays-Bas. Petite en superficie, mais énorme en propriété : 6 des 8,4 millions de parcelles du pays s'y trouvent (plus de 70 %), souvent des parcelles résidentielles de quelques centaines de mètres carrés. Les plus grandes zones bâties sont Almere, Amsterdam et La Haye. Source : recherche du Kadaster 'Qui possède les Pays-Bas ?' (2026).
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Tous les parcs de vacances, terrains de sport, zoos et parcs d'attractions réunis couvrent 427 km² : environ 1 % des Pays-Bas. Un quart appartient au gouvernement. En Overijssel et Drenthe, environ 30 % des terrains de loisirs sont privés ; de nombreuses maisons de vacances privées s'y trouvent dans des parcs de vacances.
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La plus grande parcelle de terre aux Pays-Bas est une étendue d'eau de près de 99 km2. L'eau est divisée en seulement 70 000 parcelles, souvent gigantesques. À titre de comparaison : la plus grande parcelle agricole mesure près de 8 km2 et la plus grande parcelle naturelle 28 km2.
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L'État possède 92 % de toutes les eaux, y compris la mer du Nord, la mer des Wadden et l'IJsselmeer. Les 10 plus grands propriétaires possèdent même 96 % à eux seuls. Surprise dans le Limbourg : là-bas, 22 % de l'eau appartient à des entreprises, principalement en raison de l'extraction de sable le long des rives et dans les carrières.
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Les organisations ecclésiastiques ne possèdent pas beaucoup de terres, mais 89 % de ce qu'elles ont sont des terres agricoles : souvent des propriétés séculaires louées à des agriculteurs.
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En Zélande, 74 % de toutes les infrastructures, en particulier les digues et les routes de digues, appartiennent aux conseils de gestion de l'eau. Au niveau national, les gouvernements détiennent ensemble 80 % de toutes les routes et voies ferrées ; les conseils de gestion de l'eau sont à la deuxième place surprenante avec 11 %.
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Les Pays-Bas et la mer du Nord réunis (49 322 km2) sont divisés en 8,4 millions de parcelles avec un total de 4,4 millions de propriétaires. Les gouvernements collectifs sont le plus grand propriétaire, suivis par les particuliers. Tous les chiffres de ce quiz proviennent de l'enquête du Kadaster 'Qui possède les Pays-Bas ?' (avril 2026).
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